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1．招标条件

本招标项目衢州市招贤里（西区钱家山）安置小区建设项目已由2019-330802-47-03-828602文件批准立项，建设资金来源为自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为衢州市保障房建设开发有限公司,委托招标代理机构为浙江联达工程项目管理有限公司，现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围、内容

2.1 项目概况

住宅设计总套数为538套，总建筑面积约85724㎡，其中：住宅设计建筑总面积约56584㎡，商业设计建筑面积约2161㎡，物业管理用房约832㎡（地上总建筑面积7‰，其中物业管理办公用房约356㎡，物业管理经营用房约476㎡），文化活动中心约65㎡，其他建筑面积约235㎡，地下建筑面积约25847㎡。机动车位不少于575个车位（其中：地上12个，地下563个），非机动车位约996个。

项目建设地址：本项目位于衢州市柯城区，九华中大道以南、锦西大道以东。

标段划分：一个标段。

        服务期： 从签订合同之日起开始至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束且工程决算完毕为止（两者时间以长者为准）  。

项目质量目标：   一次性验收合格   。

工程类别与等级：属于二级房屋建筑工程。

概算投资额：本项目建安工程投资概算约为人民币贰亿伍仟壹佰壹拾柒万捌仟肆佰元整（¥251178400）。

2.2全过程工程咨询服务招标范围与工作内容

（1）建设管理工作内容（包括但不限于）：在招标人的授权范围内，履行工程项目建设管理的义务，包括工程建设手续办理、设计优化及设计管理、施工管理、竣工验收、结算、决算及移交（合同中明确具体工作内容）管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。审批验收工作具体包括前后期工程建设审批手续、临时水电、工程规划许可证、施工许可证的办理等；项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等）；综合竣工验收合格；竣工备案；工程档案；整体移交；工程保修期内的缺陷修复督促管理等。

（2）施工监理内容（包括但不限于）：施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（3）造价咨询工作内容（包括但不限于）：本项目施工图预算审核、建设工程进度款审核、结算初审、配合决算编制审核等相关工作；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价等服务。

（4）工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。

3. 投标资格条件、要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质和工程造价咨询甲级资质的独立法人企业。

3.1.2浙江省外监理企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.1.3本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过两家;联合体牵头人必须具备有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，全过程咨询项目负责人必须为联合体牵头人提供。

3.2拟派全过程工程咨询负责人、总监理工程师、造价咨询负责人资格要求：

3.2.1全过程工程咨询项目负责人资格要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或国家注册造价工程师，不得有在建工程业务（含已中标工程或为第一中标候选人的业务）。

3.2.2总监理工程师资格要求：国家注册房建工程专业监理工程师，不得有在建工程的监理业务（含已中标工程或为第一中标候选人的监理业务）。

3.2.3造价咨询负责人资格要求：国家注册造价工程师。

注：本项目拟派全过程工程咨询项目负责人、项目总监理工程师，在其他项目担任全过程工程咨询项目负责人或项目总监的属于有在建工程业务，在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（勘察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验收汇总表之前的工程；已被更换的，原承担的合同工程未取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（勘察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验收汇总表之前，属于原全过程工程咨询项目负责人或项目总监的在建工程业务，余同。以上人员均不得兼任。

3.3招标人对项目班子人员的数量及资格要求：

注：1、以上项目管理人员在投标时必须确定并提供相关材料。2、所有人员应按合同承诺要求到位履约。3、浙江省监理工程师指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或衢州市建筑行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。

3.4特别声明：魁星里、陶然里、招贤里是古城双修安置房，为确保项目及后期保障保力的顺利推进有序管理，投标人可同时参与两个全过程的招投标，但提供的项目班子人员中（全过程咨询项目负责人、总监理工程师、房建专业监理工程师）不得重复，否则取消投标人中标资格。

4、投标人信息入库

4.1潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（www.qzggzy.com）办理投标人信息入库备案事宜。

4.2未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业 CA 证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

4.3 CA 办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://ipass.cucns.com.cn:7008/selfservice/hdjk/home.jsp）。

（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理。联系电话：0570-3899008，15762980753。

5、投标保证金

5.1本项目交纳投标保证金人民币玖万元整（¥90000）。投标保证金须从衢州市公共资源监督管理综合信息系统备案账户汇出（http://www.qzztb.net/qzsite/）。

投标保证金专户信息如下：

账户名称：衢州市公共资源交易监督管理办公室；

开户银行：衢州市工商银行南区支行或中国银行衢州分行；

账  号：按系统随机分配账号；

缴纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

5.2缴纳方式

投标人登陆衢州市公共资源电子交易系统--“业务办理”--“缴纳保证金”模块，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额缴纳。

缴纳方式之一（按项目在线支付）：投标人通过网银（电汇）方式交纳（中国工商银行或中国银行）。

缴纳方式之二（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示补交差额。

申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。

6、招标文件的获取

6.1本项目招标文件的澄清或修改以网上下载方式发布。

6.2投标人可自主下载招标文件，网址为 www.qzggzy.com  。

6.3潜在投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以署名的方式送至代理公司或以电子邮件的方式（可匿名）提交至如下邮箱：  414877961@qq.com 。

6.4招标人将在6.2所述网站发布澄清或修改文件。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，将在投标截止时间至少15日前发布。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误导致投标失败的，责任自负。

7、投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间2020 年 1  月 21 日 9 时 30 分00秒。

7.2 投标文件递交地点：衢州市公共资源交易中心（衢州市西区花园东大道169号5楼）公示的开标厅。

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和衢州市公共资源交易网上发布。

9、 联系方式

招 标 人：衢州市保障房建设开发有限公司    招标代理机构：浙江联达工程项目管理有限公司

地    址：衢州市新安路51 号               地    址： 衢州市柯城区坊门街童家巷8号    

邮    编：         324000                  邮    编：             324000               

联 系 人：         汪女士                  联 系 人：      程先生、范女士              

电    话：     15700036536                  电    话：15857048163（程）、15005701166（范）

  2019  年 12 月 31 日